2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
184.1万円/㎡
前年比+48.1%
大田区
76.4万円/㎡
前年比-19.2%
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ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
東京都大田区田園調布一丁目
東急東横線 / 多摩川駅 徒歩3分
2006年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
5,126万円
105.7万円/㎡
3,075
4,443
5,810
7,177
AI査定結果
推定相場価格
5,126万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,443万円〜5,810万円
91.6万円/㎡〜119.8万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
ランドステージ田園調布フォレストヒルズ
4,980万円（102.7万円/㎡）/ 1階 / 48.5㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は117.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 4,980万円 | 102.7万円 | 1階 | 48.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 113.0万円 | 1階 | 48.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/22 | 8,480万円 | 118.8万円 | 3階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 5,680万円 | 117.1万円 | 1階 | 48.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/28 | 5,880万円 | 121.2万円 | 1階 | 48.5㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/18 | 6,780万円 | 122.4万円 | 5階 | 55.39㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/28 | 8,980万円 | 125.8万円 | 3階 | 71.36㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は108.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅3分 | 4,980万円 | 102.7万円 | 48.5㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | クレイシア北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 5,480万円 | 99.0万円 | 55.37㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラ・アトレ大岡山 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 5,500万円 | 114.0万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 13戸 | RC |
| 2024/11/03 | ジェイパーク石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅7分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/08 | アーバンビュー洗足 大田区北千束二丁目 | 洗足駅4分 | 6,250万円 | 114.2万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/27 | Jパーク石川台ラフィエール 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 6,190万円 | 103.0万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/27 | ペアシティ北千束 大田区北千束二丁目 | 北千束駅2分 | 6,500万円 | 115.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2008年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズ雪が谷大塚レジデンス 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 6,798万円 | 119.2万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/08 | 大田区南雪谷2丁目マンション 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 5,898万円 | 97.5万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、大田区では19.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は大田区の平均と比較して34.4%割高です。
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